如果说，近期浦东市场最为火爆的盘是谁？

答案必有：招商市政·公园1872！

笔者朋友圈都被示范区首开当天的现场图刷屏了！

(相关资料图)

项目的火爆程度，“快溢出屏幕了”！

或许1872自带某种魔力，示范区首开当日迎接约650组+客户，足以见得购房者对于项目的关注度，而在这里我们也感受到市场久违的人气！

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那么，为何招商市政·公园1872能拥有如此高的热度？

不夸张的说，这是上海浦东500万级市场中，更接近于“满分”的作品。

各维度的优势，都凌驾于其他同级别项目。

首先，从大环境来看，浦东市场500万级的供应过于稀缺！

2022年至今，500万级新盘仅占总供应的2%。

数据来源一房一万

并且，在这2%的供应中大都还集中在祝桥、新场等区域！

而造成这样情况的原因是，当年浦东约500万级的主力都进入到了更高层次：

高行、唐镇、川沙新房均价都在不断攀升...

数据来源一房一万

如此一来，想入手一套3房配置，没个6、700万根本无法实现！

其次，从项目本身来看，无论是未来价值还是当下所有都秒杀其他同价段新盘！

当下：强劲地铁属性！直线距离16号线周浦东站约800米！

图源一房一万

未来：紧邻周浦东站TOD+“张江南部科技创新核”双重规划红利！

图源一房一万

而产品设计上，招商市政·公园1872更“追求极致”！再度升级！

同系列产品八开八罄，产品受到大众一致认可！此次项目作为升级版，从产品段超越前作，约3000方中央景观花园，双入户大堂、风雨连廊...等亮点颇多。

效果图 供参考

招商市政·公园1872，虽然7批次是首开入市，但该项目已牢牢地掌握住了“红盘流量密码”！

更幸运的是，由于项目拿地到入市时间较短！蓄客时间不长，笔者预期大概率积分或更为友善些！

招商市政·公园1872

7批次公示均价约6万/㎡

建面约89-143㎡3-4房认购在即！

鸟瞰图 供参考

‍目前项目示范体验馆&样板间已正式开放！感兴趣的小伙伴欢迎实地了解更多！

一、不止是好看！360°雨林式微度假风格！让回家变成享受！

对于在外忙碌的人来说，回家就是与外界纷繁的别离，也是平淡生活的开始！‍‍‍‍‍‍‍

所以，如何让平淡生活变得有姿有色？

社区才是关键！

笔者认为能让购房者满意，通常需要满足两个基本的要求：实用和美观。

至于还要做到情感和人文精神，就需要有更高维度的产品能力了。

如今梦想成真！

在招商市政·公园1872，几乎具备了以上这一切，重新定义上海人居新高度！

在整个社区内，自然绿化、亲子活动、商务会客、健康运动...可以在家！何必出门？

效果图 供参考

此次，招商市政·公园1872将生活场景细分，打造出浦东首个“雨林式微度假社区”，更有“五重归家礼序”，中央景观庭院、酒店式风雨连廊给足业主归家仪式感！

效果图 供参考

第一重，地上地下双归家场景，生活时刻充满仪式感！

对于现在年轻的购房群体来说，未来归家时的心情和感受，会直接影响他们对项目的第一印象！

为此，项目打造了一个地上地下双归家礼序，做足仪式感！‍‍‍‍

尤其是对驾车回家的业主来说，刚进小区就有不一样的体验感，没有灯光灰暗的车库，看到的都是星空闪耀的车库幕顶。

置身于此，归家尊贵感油然而生！

效果图 供参考

包括沿路的地库坡道、行车道设计都有小巧思！

坡道入口与景观门头的造型结合，搭配上顶面曲线星空顶的智能灯光；行车道也采用环氧超耐磨地坪，耐久性耐磨性更高！

效果图 供参考

甚至，地下车库的入户大堂还采用星空顶和墙面低饱和色调！未来业主从进入社区的第一时间就充分营造尊贵感。

效果图 供参考

而人行入户，则同样归家高级感跃然而至！

通过流水照壁景墙、港湾式环抱华泉，巧妙地构筑出一个精奢界面社区入口。

包括不少购房者担心的社区安全性也无需多虑，业主快递、外卖都实现分区管理，居住于此下楼即可快速找到自己所要！

效果图 供参考

第二重，织影连廊，‍‍下雨天‍‍也能在室外观景！

项目还打造一条织影连廊，光看效果图都感觉好似将其造成了一项艺术品，造型铝板搭配仿石砖，格栅屏风搭配金属幕帘，散射幻变“丁达尔效应”。

从实际的角度而言，连廊阻隔了连绵阴雨和夏日暴晒对于业主的影响，闲时伴着周边自然花木畅快闲聊，点滴之处足以感受到社区对购房者的关怀，用沉浸式美学表达，体验步步有景，既实用又美观~

效果图 供参考

第三重，超尺度景观规划，足不出户感受公园般绿意！

同时为了匹配当下购房者更关注的绿色健康体系，项目还别出心裁规划约3000方中央景观花园+约300㎡室外滨水核芯花园，未来走进社区就相当于置身于公园中。

“岛心”共聚空间可从水面廊桥穿行而入，四周遍布多重水系，通过朴树、乌桕、樱花林、香樟、红枫等氛围感知名植物，打造出雨林的美景，让业主可以漫步、休息。

尤其是约300㎡室外滨水核芯花园，还结合多重水景和丰富雨林植物融汇而成。以酒店式体验为引，搭配散置客凳及休闲卡座等装置，打造半开放式社区三大滨水“会客厅”。

第四重，全龄休闲，增强邻里互动！

在滨水会客空间不远，全年龄段的“私家花园”，茶余饭后的好去处！

一边是，项目打造的“破茧成蝶”IP的儿童活动中心，还有安全防护网、家长看护座椅、天使之眼等12条人性化设计，共同守护儿童健康成长，将社区空间转变为美好生活的核心聚场。

效果图 供参考

另一边多维康养健身中心，同样融入“贴心挂钩，适老器械，疗养花境，氛围引鸟设施”4条人性化设计，打造全龄段康养健身场地足不出户在家即可修养身心！

效果图 供参考

第五重，无接触入户归家，安全更放心！

不仅如此，在这里更可通过人脸识别就能自由出入小区、一楼二楼和顶楼有红外幕帘防盗设施、小区内部还有电子巡更。

各类智能化设备保证了社区的安全，也构建出了智慧社区场景。

可见，老人在这里颐养健走，孩子们在乐园里欢乐玩耍，年轻人也能进行活力运动。层层植被有效净化空气，24小时释放负氧离子，多重景观区间有效降低户外活动密度，营造活力满满的低密健康生活场景。

而这一切得益于招商市政·公园1872有着稀缺约1.8超低容积率才能实现这样的概念，打造一个功能复合、充满活力的中央景观。

效果图 供参考

二、无连廊时尚颜值产品，更有市场稀缺约143㎡真4房！奢侈“神户型”尺度感爆棚！

招商市政·公园1872，首开224套7栋14F住宅，主推建面约89-143㎡，充分满足多样的置业需求，并且每个户型，项目都尽量大可能做出亮点，做足细节！

首开户型图

户型上，最大卖点：无消防连廊！

众所周知，在实际居住中，连廊带来的影响——不仅影响居住的私密性，还会造就“假南北通”的户型影响采光！

BUT！

招商市政·公园1872考虑到了这点，因此整体采用无连廊的设计方案来保障每家每户的采光和隐私。

同时，本次拥浦东市场中罕见的大户型产品：

数据显示，近2年浦东大户型产品供应逐步递减！

即便参考同批次在浦东供应井喷的情况下，约140㎡以上的大户型产品也屈指可数，除了招商市政·公园1872外，仅有均价近10万的新盘才有此产品供应！

数据来源一房一万

关键在于现在趋势就是大户型更吃香，笔者在现场了解到不少原本看中市区内环大户型的购房者由于积分不够，都跑来了招商市政·公园1872，人家就是冲着大户型产品去的，理由也很简单：

物以稀为贵，大户型更能穿越市场周期变化，价值更稳固！

同时，大户型也能给予购房者更大尺度的舒心！可轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活，未来父母帮忙照料也住的更舒适自在，甚至，日常收纳等都能拥有更多空间...

并且，招商市政·公园1872这次约143㎡户型设计极为亮眼，保障了优质人居体验。

不同于其他3+1房，真正做到4房设计格局，三开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗，一步到位改善体验！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

除了基本的入户玄关、U型厨房之余，其南向面宽达到约6.75米的大横厅着实抢眼！

要知道，这可是叠墅产品才拥有的配置！不仅采光通风效果极佳，未来有朋友来访进门就能感受到大横厅的尺度感！

试想一下：以客厅为中心，各空间无界交互，打造家庭社交主场与欢乐剧场。客厅连接阔景阳台，延伸空间视野，又让流动风景成为社交背景。

北向为厨房、餐厅，太太的百般厨艺，一步切换。身处厨房，客厅嬉闹的孩子，亦能时刻观察。厨房与餐厅连接，咫尺美食，无需等待。

该户型打破常规四房的3+1设计，让业主住的更安心！

另外，项目的3房户型也十分抗打，既很好的控制总价段，也将居住体验感抬高了一个level~

比如约89㎡3房，经典三房两厅两卫，标准的飞机户型格局，还采用了LDKB设计，让室内动线更流畅。

另外还有约99㎡3房，空间感满分！就连次卫都三段式分离，洗手、如厕、沐浴互不打扰！

为了体现招商市政·公园1872的诚意，项目为以上三款户型均开放了样板间！

更多细节欢迎“准业主们”实地参观后，独自感受！

三、毗邻周浦东约99万方TOD（规划中）！产业、商业了不得！价值高地未来可期！

最后，地段上！

作为当下最炙手可热的板块，项目所在的浦东周浦有2个特点：

强盛的产业和高浓度TOD规划！

先来聊聊周浦东站TOD：

TA或是浦东下一个期望！

周浦东TOD片区规划了商业、教育、酒店...等不少日常所需，同时核心区还形成三轨交站点加有轨电车交通布局。

轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）！

示意图

其次，地铁站东侧又是另一番景象——张江南部科技创新核。

其中，有规划约250米高度双子塔商务科研中心将在这里诞生。

TA的高度甚至超越龙阳路和临港的新地标，与张江科学城北部科创中心320米的上海最高双子塔！

区位图

而在这样一个产业出众、规划有序的潜力之城中，招商市政·公园1872还占据更为难得的核心位：

区位图

商业上，绿地缤纷广场、小上海步行街、万达广场，绿地乐和城...足够满足日常所需；

教育上，项目周边的周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小/中学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（预计9月开始招生）等全龄优教资源林立周围，为孩子成长搭建优质阶梯。*仅供参考，新房不承诺学区

此外，项目直线距离约650m还有约9万方的周浦体育中心，包含游泳馆、篮球馆等室内外运动场所，休闲娱乐不在话下；生态上毗邻周浦文化公园、周浦花海等！

周浦体育中心效果图

显然，招商市政·公园1872的价值还远未到顶，板块的2大价值助推器仍在蓄势待发，如今提前入手才能早一步抢占先机！

所以，如果你问预算5、600万浦东选哪？

答案摆在这！

无论是高性价比的价格、独树一帜的板块、惊艳众人的产品设计！放眼整个浦东，TA都几乎“没有竞品”！

招商市政·公园1872，7批次公示！将推建面约89-143㎡3-4房，目前样板间已开放！

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