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天津楼市这次终于是雄起了，在2月份里面，天津的新房、二手房房价全部都上涨了。

天津楼市已经很多年，都没有遇到这么明显的新房、二手房房价上涨了。天津的新房房价环比上涨了0.9%，天津的二手房房价环比上涨了0.6%。从天津楼市的这个数据能看出来，天津房价在2月份里面，的确是上涨了。

现在天津楼市还是主要围着教育资源转，这一轮天津房价上涨，基本上都是靠和平区、河西区等教育资源比较好的区域带头，其他的像是环城四区，相对来说热度并不高。

这也是为什么天津的二手房挂牌价，整体还是往下跌的趋势。因为天津的大部分待售二手房，教育资源都比较普通。现在天津楼市的一致性太强了，都看着那些教育资源比较好的地方。

其实天津楼市这么发展，也有一定的风险。如果说天津楼市后期和北京、上海一样，进行教育均衡发展，那么对于和平区、河西区等一些高价的二手房来说，风险还是比较高的。

天津房价虽然上涨了，但只是结构性的上涨，购房者也不用太焦虑。天津待售二手房还是越来越多的，购房者还是有选择权。